许大茂与何雨水转移到卧室，两个人拥有充沛的体能，攻守转换，酣畅淋漓。

“雨水，你说上学后一年到头地不再回来，怎么打算的？”

“这里没有给雨水留下美好的记忆。幼年丧母，又被父亲抛弃，被哥哥冷落，不得不早早地恋爱嫁人，尝尽了人间冷暖，给她幼小的心灵带来巨大的伤害。在寒冷饥饿中被我夺舍，占据了这具身体。以后去上学了，离开了雨水的伤心地，了却了她的执念，没必要再回来引起她痛苦的记忆。”

“雨水，我感觉你还没有很好地融合于这个时代，只是占据了何雨水的身体，没有控制好她的思维，以后要注意这点。何雨水是悲观的，自卑的，充满报复性的心理。我不知道你前世是做什么的做到什么层次，但是我们既然来了，走不了，只能安心地在这个时代生活，凭借自己的超前的见识和知识，利用拥有的资源为这个世界做出一些贡献。”

“大茂哥，你说的对。我刚来的时候，心里惶恐不安，身份是一个女中学生，不知道如何适应这个社会。发现自己拥有一个巨大的系统后，解决了自己的生活问题，后来在鸽子市上倒卖了一些食物。”aishangba

“在鸽子市上被人盯上后，在逃跑的过程中被他们追到一个胡同，万般无奈下，干掉了那几个人。”

“后来不敢再去鸽子市，用倒腾的钱买下了这幢宅子。”

“我前世本科毕业于西电，在西南财经读的金融硕士，在魔都一个证券公司做到基金经理，操盘一支200亿的基金，战绩还可以。”何雨水躺在床上幽幽地说道。

“厉害啊，学霸一枚。在基金公司能做到基金经理，很了不起的成就。本科西电毕业的，怪不得你去哈军工呢。”许大茂惊讶地看着何雨水。

“现在金融知识用不上，只能重操旧业，把本科的专业拾起来。”

“这样很好，现在遍地是黄金，可惜的是严格的计划经济，否则我们可以大展宏图，比前世的成就大很多。我前世在省城一个二本学校学的机械制造与自动化专业，毕业就进了工厂，实在是无法忍受没完没了地加班，就去蓝海技校学厨师、挖掘机和机电维修。在蓝海呆了一年，被学校给赶出来了。”

“有个亲戚做土建的，我租了一台挖掘机跟着挖土方去了。两年后我有了自己的建筑公司。08年金融危机，5000多万元的施工款要不回来，开发商们抵给了一批房子，后来市场迅速转暖，我把房子卖掉了，挣了很多钱，还上欠的别人的钱，我还剩下4000多万元。我当时感觉房地产太挣钱了，就一头扎进去，全部精力做开发。这个行业处于野蛮成长阶段，人有多大胆，地有多大产。我用4000万元盘下两块地，然后质押贷款，再买地，就这样滚雪球，融资规模达到了100倍，40个亿！”

“那你光买地不建设吗？”

“有建筑公司施工啊。从规划设计、建筑施工、材料购买各个环节全部让他们垫款。逼着施工单位很快达到预售节点，那时候楼盘一开盘就一扫而空，资金迅速回笼。回来的钱支付施工款、材料费，当然不能全部付清，要拴住他们跟着我一起做。”

“到了2018年，房地产又来了一波高峰。由于我前几年一直在滚动拿地，建设，存量很大，这一波就让我成为省城房地产行业的老二。”

“大茂哥，原来你是商业奇才啊。”

“嘿，离不开当时的背景，站在风口上猪也能飞翔。”

“你是怎么做到的呢，胆子这么大？一般人都是挣钱了见好就收，落袋为安。”何雨水问道。

“我背后有高人指点啊。我做建筑施工和政府背景的专业人士打交道，对地产行业分析地很透彻，他们真是高人啊。”

“他们相中了我的魄力和吃苦耐劳的精神，我钦佩他们的专业知识和远大的眼光，一拍即合，联手打造出了奇迹。”

“你这样算不算白手套？”

“只能说强强联合。机遇是给有准备的人准备的。”

“我当时到一些头部房地产商调研，对他们的高负债、高周转率感到很担心，但他们的投资部门不以为然。我始终不敢过高地配置房地产行业的资产，事实上证明我的谨慎是对的。”

“哦，怎么说？”许大茂想起自己的光辉事迹，眉飞色舞，志得意满。

“在2020年后，头部企业陆续暴雷，发行的企业债无法到期偿还，只能展期。企业评级大幅下滑，借不到新债，陷入了流动性陷阱。很多项目只能由地方城投平台接手，以避免烂尾，引发社会问题。”

“真是崩塌一瞬间，这才多长时间就出现了这么严重的问题。也不知道我的企业怎么样了？”

“地方上中小型房产企业还好一些，手里的现金量还能支撑一段时间，负债率毕竟没法和头部的那几家比。”

“但愿如此吧，希望在我走了后他们的经营风格稳健一些，不要像我一样冒进。”

“在一个行业高速发展期需要你这样激进的领头人，但一个行业处于高位震荡成熟期，就需要转变经营风格了。”

“你们基金经理调研了很多企业，他们属于不同行业的，你们才是对经济社会最了解的一群人。因为企业发展很快，规模扩张地吓人，我后来有些自大了，越来越听不进去专业人士的忠告。以后我要吸取教训，胜不骄，说起来容易，就三个字，做起来太难了。”

“你有这个觉悟已经很好了，能不断地总结自己的得失、心态，相信你在这个时代一样能取得耀眼的成就。你现在已经脚踏实地在做了。”

“雨水，今后只要专注一个领域，你一定是这个领域的最强者。让我们一起努力吧。”